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Flughafen-Anschluss

Die Businessfläche Hohstrasse 1 in Kloten liegt verkehrsgünstig unmittelbar beim Flughafen und Autobahnanschluss (beides 10 Autofahrminuten entfernt) und ist von Zürich, Winterthur und dem Aargau mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr in ca. 30 Minuten gut erreichbar. Für Besucher stehen Kunden-Aussenparkplätze zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof Kloten ist ca. 1 Kilometer entfernt und in wenigen Gehminuten, per Bus Linie 733 (1 Haltestelle, Halbstundentakt) oder Fahrrad bequem zu erreichen. Die Buslinie 733 hält direkt hinter dem Gebäude.

Busverbindungen (733/765) 
- Bahnhof Kloten in 10 Minuten
- Zürich-Flughafen in 12 Minuten (viertelstündlich)                     

Ihr Firmenstandort

Die 490-m2-Businessfläche ist im 1. Obergeschoss und können als Büros oder Kleingewerbe wie z.B. Treuhandpraxis, Verwaltung, Callcenter, Versicherung, Arzt-/Therapiepraxis, Gesundheitspraxis, Schulungsräume, Versandhandel, Kleinproduktion etc. genutzt werden. Die Räume sind hell und teils klimatisiert. Zur Zeit ist die Fläche in 5 Einzelbüros, 1 Grossraumbüro, 6 Mehrpersonenbüros und 2 Lagerräume aufgeteilt. Durch Entfernen oder Hinzufügen von Wänden ist eine flexible Raumgestaltung möglich. Es ist ein grosser Personen-Lift vorhanden, mit welchem auch ein Palett-Transport möglich ist. Waren können auch über eine Laderampe direkt angeliefert werden.

Der Eingangsbereich ist grosszügig gestaltet und kann auch als Empfang genutzt werden.
  • Mietpreis CHF 150.00/m2/Jahr
  • inklusive grossem Estrich von 45 m2
  • mindestens 10 Garagenplätze verfügbar (CHF 120.00/Monat/Platz)

Ihre Ausstattung

Die gut ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, grossem Kühlschrank und vielen Schränken, bietet genügend Raum für einen grossen Tisch. Die eigenen Toiletten (je eine für Männer und Frauen) sind funtkional eingerichtet und können optional auch noch mit Dusche ausgestattet werden.

Zur Businessfläche gehört ein Archivraum im Estrich von ca. 45m2. Das Gebäude ist mit einem neuen Personenlift (1125 kg /15 Personen) ausgestattet, mit welchem ein Palett problemlos transportiert werden kann. Zudem verfügt die Businessfläche über eine eigene Anfahrtrampe mit bodenebenem Zugang zur Mietfläche.

Ihre Vorteile

  • flexible Raumeinteilung (Räume können erweitert oder verkleinert werden)
  • voll ausgebaut mit Internet/Telefon/Strom (in Kabelschächten)
  • überall Deckenlicht vorhanden
  • meistens Teppichboden oder Laminat in Holzoptik
  • teilweise mobile Klimageräte vorhanden
  • grosszügiger Empfangsraum beim Eingang (mit Theke)
  • Aufenthaltsraum mit grosser Küche (Glaskeramik, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierer, grosser Abstellfläche, Schränke etc.)
  • Rampenanschluss mit bodenebenem Zugang zur Mietfläche
  • zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss für Archiv/Material vorhanden (43 m2)
  • eigene Toiletten (je eine für Frauen und Männer)
  • Personenlift (Palett-Transport möglich)
  • Firmenbeschriftung am Gebäude möglich
  • langjährige Mietmieter
  • Tiefgaragen-Autoeinstellplätze können dazu gemietet werden (CHF 120/Monat)
  • Besucherparkplätze vorhanden
  • mit öffentlichem wie privatem Verkehr bestens erreichbar
  • Flughafen in nächster Nähe (10 Minuten mit Bus oder Auto)
  • diverse Restaurants und Einkauf in unmittelbarer Nähe
  • diverse Freizeit/Sportmöglichkeiten vorhanden wie z.B. Golfplatz Augwil, Golfclub Breitenloo Nürensdorf, TSM Grindel AG Bassersdorf, ACTIV Fitness

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne die interessante Businessfläche.

Tanja Hahn

076 233 11 25
info@immoberatung.ch

Immoberatung

Büelstrasse 30
8103 Unterengstringen
044 300 67 78
www.immoberatung.ch

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